Как купить землю сельхозназначения?

0

Автор: Alex | Рубрика: Фермерский бизнес | 01-08-2012   


Как купить землю сельхозназначения?

Спрос на земельные участки год от года растет. Это связано с тем, что большинство предпринимателей рассматривают землю, как очень выгодный объект вложения и они абсолютно правы, потому что существующий дефицит хорошей, пригодной для строительства и сельскохозяйственной обработки земли с каждым годом увеличивается. Соответственно год от года цена на земельные участки также растет. Хотя при желании можно найти подходящий земельный участок сельхозназначения.

Здесь необходимо разграничить типы земельных участков и понимать их специфику. Земли сельхозназначения не предназначены для постройки жилых объектов, на их территории не удастся построить коттеджный поселок или другие объекты жилого фонда. Для того чтобы начать жилищное строительство на территории земельного участка сельскохозяйственного назначения необходимо вывести его из этой категории и перевести в категорию земель для поселения.

И наоборот, если будущий хозяин решил использовать землю, предназначенную для поселения, в сельскохозяйственных целях, то перед началом ее эксплуатации ему придется перевести этот участок в категорию земельных участков сельхозназначения. Принадлежность к двум и более категориям является большим плюсом, так как такой участок будет проще продать и стоимость такого участка становиться гораздо больше. Хотя перевод земли в другую категорию может занять немало времени, сил и финансовых средств.

Вот список категорий, к которым может относиться земельный участок: земли промышленного назначения, земли поселений, земли сельскохозяйственного назначения, земли лесного фонда, земли водного фонда, особо охраняемые земли.

Управление земельными ресурсами, которые находятся в федеральной собственности, осуществляет Правительство Российской Федерации. Земельными участками, находящимися в частной и муниципальной собственности ведают органы исполнительной власти.

Чтобы перевести земельный участок в категорию земельного участка сельхозназначения, необходимо подать заявление в орган исполнительной власти. В заявлении следует указать категорию земельного участка, в которую он входит и в которую планируется его перевести. В заявлении указывается кадастровый номер участка и обосновывается причина перевода в категорию земли сельхозназначения. В течение двух месяцев муниципальный орган рассмотрит заявление и в случае положительного решения выдаст акт о переводе или акт об отказе.



Ваш отзыв